业内解读:2012宜昌楼市之变
房天下 2012-02-27 09:38
[摘要] 2011年，中国房地产行业经过2010-2011年的严厉调控之后，正在走向更加理性和多元化的格局。同时，宜昌市的房地产业也迎来了转型的关键时期，大房企的入驻，使得市区内大盘云集，建筑风格、物业类型、服务类别也逐渐向多元化方向发展。
宜昌宏信房地产有限公司销售总监 严旖
宜昌十二五发展计划实施，加快了城市化进程，宜昌将发展成为一个有200万人的大型城市。城市要发展，人口必将增加，人口的增加将有更多的住房需求，就增大了住宅压力。由此，政府推出了保障性住房。
保障性住房解决部分人群的住宅需要，如定向开发性质的住宅。这样部分刚性需求必将转移。但是保障性住房的住宅品质及相关配套和开发性住宅的品质上还是有一定的区别的，一些想要提高自身生活品质和改善住
所以说如果我们开发企业开发的商品房，能以高品质高配套，合理的价位面向于市场的话，还是能取得一定的市场份额的，毕竟政府的保障性用房的数量是有限的。
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宜昌新恒基投资开发有限公司销售总监 李艳
有人称，21世纪的前10年是住宅投资的黄金十年，那么，第二个10年则是投资商业地产的黄金十年。房产新政调控严厉下，资金流转向商业地产，推动住宅、商业中心、综合体三驾马车并行，这样的格局逐渐取代一枝独秀的住宅。
住宅地产“趴下”了，商业地产是否就能大发展?而宜昌商业地产是否迎来了高速发展的大好时机？
宜昌商业地产面临的整体开发水平低下、投资开发模式存缺陷、同质化严重、商业中心规划零散等问题不容忽视。而商业地产发展的社会经济大环境，如何配合区域需求，商业项目应该怎样合理分配、合理布局等等这些都是制约宜昌商业地产高速发展的现实问题。在缺乏长线投资意识和耐心的今天，商业地产在宜昌的飞跃还尚需时日。
尽管宜昌的商业地产还蕴含不确定性和风险，但是不可否认的是，在CPI不断上涨的今天，在社会投资意识空前高涨的现在，在其他投资型产品（包括住宅）市场萎靡的状况下，商业地产面临着空前的发展机遇。如果把政策调控看做是地产商被“贬黜”至三线城市，那么这山清水秀的土地上也许正在孕育更多的商业新秀！
>>>>阅读全文：宜昌商业地产是否迎来高速发展时机
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