房企险资试水养老地产模式 巨大叫好不叫座

新京报  作者：袁晓澜 李捷  2012-03-09 09:02

[摘要] 按照第六次人口普查数据，我国现有的老龄人口为1.59亿。继众多房企宣布进军商业地产、旅游地产的热潮后，万科、保利地产、首创置业纷纷开始抢滩养老地产，期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机。

盈利难，成目前养老地产难以大规模发展的瓶颈。

按照第六次人口普查数据，我国现有的老龄人口为1.59亿。继众多房企宣布进军商业地产、旅游地产的热潮后，万科、保利地产、首创置业纷纷开始抢滩养老地产，期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机。

房企探索养老地产模式

今年2月，保利地产在北京宣布进军养老地产，并成立养老产业专业管理公司，将在北京西山区域试点养老地产项目。而早在2010年，地产大佬万科就宣布在北京房山窦店试点养老地产项目，采用租、售并举两种养老地产模式，为万科养老地产领域铺路。万科集团副总裁兼北京公司总经理毛大庆表示，万科养老地产首先试点的是一线城市，因为这些城市年轻人工作繁忙，没有时间照料老人，有很多“空巢”老人，需求量更大。而此前也有消息称首创置业联合河北建设集团，70亿元在河北香河开发一个养老项目，总建筑面积近200万平米；华润置业也组成了养老地产的研究团队，伺机进入该领域。

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