房企险资试水养老地产模式 巨大叫好不叫座

新京报  作者：袁晓澜 李捷  2012-03-09 09:02

[摘要] 按照第六次人口普查数据，我国现有的老龄人口为1.59亿。继众多房企宣布进军商业地产、旅游地产的热潮后，万科、保利地产、首创置业纷纷开始抢滩养老地产，期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机。

按照第六次人口普查数据，我国目前60岁以上人口约为1.78亿人，

国家“十二五”规划：“从2011年到2015年，60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿”“每千老人30张床位”，据此推算至2015年国内市场需要近700万张床位（按照国际成熟养老市场经验，60岁以上老龄人口中约有4－6％会选择到养老机构养老，则床位数的需求会超过1000万张）。

根据2011年6月16日民政部发布的《2010年社会服务发展统计报告》，截至2010年底，各类老年福利机构39904个，床位314.9万张，年末收养老年人242.6万人。即十二五期间，我们的市场缺口需要在现有规模上翻一番。

按照规划院养老产业研究所所长陈首春的观点，养老产业可以分为福利型养老和商业型养老，福利型养老多数特指有政府主导（当然也不排除民间资本介入的），带有社会福利性质的养老机构；而商业型养老则是应对目前社会越来越多的具有一定支付能力同时要求较高服务品质的养老需求而产生的养老机构。商业型的养老机构为老人养老提供多样化的选择。

锦绣香江营销总监全红也认为，老年人在风景秀丽、配套完善的地区养老，同时正值上幼儿园、的孙辈也能得到很好的照料，年轻人上班时间在北京打拼，周末到远郊区来看望父母和孩子，也能使自己放松，家庭养老的观念正在改变。

困境：养老地产叫好不叫座

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