房企险资试水养老地产模式 巨大叫好不叫座

新京报  作者：袁晓澜 李捷  2012-03-09 09:02

[摘要] 按照第六次人口普查数据，我国现有的老龄人口为1.59亿。继众多房企宣布进军商业地产、旅游地产的热潮后，万科、保利地产、首创置业纷纷开始抢滩养老地产，期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机。

与此同时，保险资金也将养老地产视为有的保险产品，从保险的角度介入养老地产。据悉，泰康人寿(微博)首期40亿元在昌平小汤山温泉乡兴建养老社区，这是中国保险业个养老社区试点项目，将于2013年至2014年建成。据悉，建成后的养老社区约有1.5万张养老床位。建成后不予出售，而是用于长期经营。此外，保险业巨头中国人寿也宣布了其计划进入养老地产的消息。

虽然养老地产逐步开始成为各方追逐的热点，规划院养老产业研究所所长陈首春指出，到目前为止，各大开发商主体仍是各自为战的状态，均是以单个项目来建设和运营，还没有形成规模，没有可供化复制的成熟商业模式，再加上养老地产前期大、周期长，因此现在企业仍处于摸索过程中。

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