京一季度新房成交价同比降20% 成交量为5年来最低
新京报 2012-04-08 08:27
[摘要] 北京市房协昨天发布，今年一季度北京新建普通住房成交均价12326元/平方米，比去年同期下降20.7%。
■分析
“小阳春”难改房价下行
分析，4月的楼盘将增加
近期，北京的楼市成交量有所回升，楼市复苏是否会带来房价反弹？对此，陈志表示，虽然近期“换量”项目增多、力度加大并以此带动了市场成交有所回升，但成交回暖难改房价下行趋势。
他认为，房地产市场近期表现出来的成交回暖，是因为“换量”项目增多、力度加大，吸引了部分刚性需求购房。但从整体看，在限购等调控政策维持不变的前提下，今年商品房库存量大、开发商资金压力大还客观存在，开发商如果想缓解库存压力和资金压力，只能来换取成交量，因此近期出现的成交回暖难改今年房价下行态势。
北京中原市场研究部总监张大伟预测说，4月份是一个传统的置业旺季，目前在信贷出现定向宽松的利好下，楼市成交量有望继续抬升。
但目前市场对价格的敏感度依然比较高，而且限购及二套以上的贷款依然严格执行，这使得市场出现量价齐涨的可能性不大。
因此，刚需购房者如果有意愿在年内购房，那么4月份将会是一个相对比较理想的时机，可选择的的项目将逐渐增加。
点击进入：四环大盘鸿坤•曦望山15800起12900抢长阳英伦三居
点击进入：搜房社区网上线!黄村:黄村爆秘事望京:进望京长阳:配套最成熟
相关新闻：
万科3月成交量大增 6年首现一季度销售额下滑
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
