郑州部分银行现首套房贷利率8.5折 刚需利好
东方今报 2012-04-13 08:35
[摘要] 国内多个地方都出现了首套房贷利率8.5折，郑州市的购房者是否也能享受到此类待遇呢？记者走访了郑州市内多家银行和楼盘。
12日，《中国证券报》报道显示，对个人首套住房贷款，近期国内多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠，具体优惠幅度要根据申请人个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。郑州市场又是如何？12日，记者走访了部分银行和楼盘进行探访。
●房贷利率打折重现江湖
据报道，北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介传出消息，目前无论是中资银行还是外资银行，首套房贷利率都出现一定松动，普遍可以申请到9折优惠，部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠。
花旗银行北京某支行一位客户经理表示，目前该行首套房贷利率普遍能享受9折优惠，而申请到8.5折优惠，具体要参考申请人个人收入、学历、工作单位、房源情况、房地产中介等因素。
农业银行北京某支行客户经理林超表示，目前农行可根据贷款申请人资质情况给予一定的利率优惠，部分优质贵宾客户可申请到首套房贷利率的8.5折优惠，而且不与具体楼盘挂钩。“虽然政策开了口子，但并不是所有支行、每笔申请都能拿到利率优惠，这与个贷经理申请房贷的经验有很大关系，目前我们支行只有个别成功案例”。
上海、三亚的中国银行分支机构人士表示，目前首套房贷能在基准利率基础上给予资信状况较好的申请人9折优惠。 多个城市的建设银行分支机构人士表示，首套房贷利率可申请到9折优惠。上海、广州的农行分支机构客户经理表示，某些优质客户或合作楼盘能申请到8.5折优惠。
●郑州部分银行也现利率8.5折
国内多个地方都出现了首套房贷利率8.5折，郑州市的购房者是否也能享受到此类待遇呢？记者走访了郑州市内多家银行和楼盘。
“这两天我听说消息后就跑到开发商那儿去问了，说是还没接到消息，不过如果真是想买房的话，签完合同，利率情况可以和银行的人协商。”市民张先生一看到国内其他地方首套房贷利率打折，就赶紧跑到之前看过的楼盘去打听。
“这两天打听这个消息的人特别多，目前我们对外执行的还是基准利率。”在陇海西路与华山路交叉口的阳光景苑楼盘售楼处，一名工作人员告诉记者。而中州大道与金水路交叉口的圣菲蝶漫纪楼盘售楼处工作人员说，虽然当前执行的是基准利率，但这已经是下调了，去年都还在上浮。
“对于首套住房按揭贷款，首付款比例为30%，允许各市行在基准利率之内根据风险原则合理权衡定价，但原则上不低于基准利率的0.85倍。”郑州一家银行个贷中心负责人告诉记者，这是总行今年3月21日向他们下发的文件。其中说明，为切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，现在河南地区继续全面落实差别化住房信贷政策。“不过具体执行情况怎么样，还不太清楚。”该负责人解释。
同时，另一家银行个贷中心一陈姓负责人坦言，他们现在对于首套房贷执行的是基准利率，虽然贷款额度还是有些紧，但已经有些松动迹象，像今年到现在他们已经在河南放贷六七亿元，平均每个月一个亿左右，这在去年是不可能的。
记者发现，郑州市内的各家银行对于放贷还是持较谨慎的态度，不过随着国内多个地方放贷松动，这股风潮已经悄悄席卷郑州房地产市场。
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