郑州"合理房价"是多少? 2012郑州房价下降ING
房天下综合整理 2012-04-02 08:48
[摘要] 具体到郑州，现阶段“合理房价”的区间到底应该是多少？目前郑州的房价水平合理吗？评判“合理房价”的标尺到底是什么？专家学者、开发商、购房者如何看待郑州的“合理房价”
购房者"有恃无恐"等价跌 2012郑州房价下降ING
（来源：房天下）伴随着许多城市首套房贷利率回归基准，在郑州楼市，有关房价下跌的呼声再一次掀起了浪潮！2012年，在购房者与开发商的这场持续博弈战中，身为买方市场，购房者无疑是占上风的。买方为王的时代已然进入全盛时代！
而那些寄希望于调控松绑的房企们，在两会结束之后终于“尘埃落定”，不再期待政策的诸多支持。凡事应靠自己！只有自己去寻觅生路，才能解救自己！不论是定价还是优惠，亦或是服务，开发商都卯足了劲，吸引刚需。在开发商们的诚意打动下，郑州楼市小阳春渐现。然而，优惠并非打动购房者的利器。购房者自己的心中也有着一笔小算盘。
许多购房者对于房价下降信心满满，那些两会前夕一直忐忑的买房人在听到温总理的一番掷地有声的“必须让房价回归合理”的坚定口号时，终于变得踏实起来，继而开始有恃无恐，坐等2012年房价的下跌。
有恃无恐之一
买房人选择范围越来越广 余地多
2012年对于房企来说，既是一个加速冲刺的年代，也是一个去库存化的关键年代。2011年除了将调控风暴继续延续到2012年之余，也将市场上大量的库存留给了2012年。对于开发商来说，这可能是一个甜蜜的负担，但是，对于购房者来说，这何尝不是一个有利的因素！大量的库存，意味着有很宽很广的选择余地，选择的余地一大，购房者挑剔的本质便被激发的出来。
除了大量的库存量之外，2012年，郑州楼市新盘推出的脚步并未停止。房天下数据监控中心数据显示，截止到3月23日，郑州4月份预计有10项目开盘，其中有2个纯新盘项目和1个住宅项目。
对于购房者来说，有了更多的待选品，才有了才大得选择余地，才会挑选的更加随心所欲。
有恃无恐之二
买房人力量越发强大 一群人抱团不孤单
购房者的组团力量的大爆炸从来没有像现在释放出如此壮观的能量！一方面，是价格上的集体侃价。如果价格够实惠，几个抱团的人会相约一起入市；如果价格未入购房者的法眼，那么，不好意思，几个人会同时放弃。虽然购房者入市有点急，但是却急不过卖方对资金回收的渴望。因此，相比卖家，购房者可谓等得起坐得住！
另一方面，买过房子的业主们，抱团的意念更加强烈。小区大大小小的事情，正是在业主们的积极维权和集体维权之中得到了完美的解决！房天下业主论坛越来越活跃，恰是业主们抱团的证明！一个人总是孤单力薄，一群人在一起，才不会孤单！
有恃无恐之三
跟着政策走 发现“合理房价”
温总理说，目前房价远远未到合理的水平。究竟什么样的水平才算合理？郑州的房价距离合理还差多远？购房者答曰：还有很远！既然还有很远的距离，那么郑州房价下降的空间似乎还有很大的余地。当然，购房者一面在期待着越低越好的探底价时，一方面又理智地懂得一个道理。供需不足是一个事实。如果一味地等待低价不去入市，说不定会由很多的房子会和自己擦肩而过。毕竟伺机买房的刚需是一个大家族，而不是一个或者几个小群体。因此，虽然官方数据显示，郑州目前合理房价在3000多，但是购房者并不对此报以希望。“3000多有点离谱，现在很多县里的房子都已经到达这个价位了。如果郑州的房价能够回归到5000的年代，我会毫不犹豫地立马买房。”网友小马说道。
购房者有恃无恐，并非没有依据。2012年，业内人士判断，这是一个购房者置业的好年代。因为天平的有利一端完全倾向于购房者。购房者虽然继续在探底，但是他们依然理智，有恃无恐等价跌其实也是观望的同时伺机入市的体现。
人无信而不立，企无信而不振，国无信而不兴。作为诚信月的核心准则，发起单位呼吁全行业响应诚信造市、诚信定价、诚信筑家、诚信交易、诚信置业、诚信装修等“诚信六条”，用高标准、高规格的要求做好自我约束。诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同。
“诚信月”既是全行业的行为准则，也是为购房者准备的一次全行业服务升级行动，3月1日当天，100个城市“购房者俱乐部”宣告正式成立并落户房天下。购房者俱乐部由购房者自发组成，是一个以房产为核心，整合家装、家居、生活服务等相关行业的资源，为会员打造以“家”为中心的系列服务体系。《《《《详情
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
