郑州"合理房价"是多少? 2012郑州房价下降ING
房天下综合整理 2012-04-02 08:48
[摘要] 具体到郑州，现阶段“合理房价”的区间到底应该是多少？目前郑州的房价水平合理吗？评判“合理房价”的标尺到底是什么？专家学者、开发商、购房者如何看待郑州的“合理房价”
购房者
希望房价与工资收入相适应
在郑州的购房者中，收入在2000~3000元之间的普通工薪阶层应该是占比例、购房需求强烈的一部分群体。金水区经三路小学的张老师谈到郑州的合理房价问题时表示，自己月收入2500元，家庭年收入约6万元，还要养活一个孩子，日常生活开销、教育和医疗费用已占去了很大一部分。现在市区很多房价已经涨到8000元甚至1万元，“这样算来我们不吃不喝10年也买不起房子”。
“但是期待房价大幅度下降是不可能的，因为地价、建安成本、人力成本、营销成本、财务成本都在上涨，各种税费都没有减少。虽然没有一家开发商晒出账本，但作为购房者的我们也略懂其中的道道。”谈到其可以接受的房价区间，张老师说：“只是希望房价能在一个合适的范围，个人认为，住宅均价不应超过大部分工薪阶层月工资收入的两倍。”
某广告公司的中层人员崔先生月收入7000元以上，作为一位中高收入阶层的购房者，他希望东区的房价可以降到5000~6000元，西区在4000~5000元左右，也就是在目前的不同区域均价基础上降价1000~1500元。“能在8~10年买到一套100平方米的商品房，那么这个价位就是相对合理的。”崔先生说。
据调查，郑州本地大学生毕业生中有80%的人群都希望能够先买房，在这个城市稳定下来。某咨询机构余小姐告诉记者：“我大学毕业不到一年，月收入基本在2000元左右。如果房价能回到4000元以下，在父母的扶持，就能在5年之内买一所50平方米的单身公寓，这样可以在这个城市有个安身之地。”
也有网友表示，希望在两会的影响下，在房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样才能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象。
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