郑州部分银行现首套房贷利率8.5折 刚需利好
东方今报 2012-04-13 08:35
[摘要] 国内多个地方都出现了首套房贷利率8.5折，郑州市的购房者是否也能享受到此类待遇呢？记者走访了郑州市内多家银行和楼盘。
■ 观察
不会改变调控走向
2月24日中国人民银行实施下调金融机构准备金率0.5个百分点，市场预计可释放资金4000亿元。交行首席经济学家连平表示，预计二季度有可能再次下调存款准备金率1至2次，全年新增信贷规模将有所扩大。业内人士分析，充裕的资金为首套房贷利率松动奠定了基础。
另外，金融问题专家赵庆明认为，首套房个贷利率出现松动是银行重视个人信贷业务的信号。“在当下宏观调控趋严、经济增速下行、企业贷款风险有所上升的背景下，个人住房按揭贷款用途清晰、刚需旺盛，是银行权衡风险、调整信贷投向的不错领域”。
利率松动对于购房者来说当然是个好消息，可以有效降低购房成本。如果贷款100万元按揭20年，按照基准利率测算，还款总额为1867927.29元，如果按照利率8.5折优惠计算，还款总额为1718396元，节省了近15万元。
当然，这对于房地产市场也是利好。2月份以来，一线城市楼市成交量明显回暖，3月份北京、上海、广州、南京等地楼市成交量逐渐上扬。
据北京中原地产统计，3月北京新建住宅签约超8000套，环比2月上涨近50％；南京市网上房地产交易统计数据显示，南京3月份商品住宅共成交6696套，环比2月大涨90％以上。
不过，专家表示，目前企业信贷需求只是相对减少，风险相对增加，银行并不会大面积地将信贷调整到个贷业务上。
“国家对房地产的宏观调控并未将房贷利率作为主要调控手段，银行此次微调只是市场行为，不会对房地产调控构成根本性影响。”赵庆明说。据新华社
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