北京60%楼盘试探性 购房成交直线下滑
北京青年报 2012-05-07 09:42
[摘要] 随着楼市“小阳春”的深入,4月以来,房企的价格策略出现分化。最新监测显示,从2011年10月入市的商品房项目来看,目前已有近四成楼盘出现,另外六成楼盘则出现试探性。
随着楼市“小阳春”的深入,4月以来,房企的价格策略出现分化。监测显示,从2011年10月入市的商品房项目来看,目前已有近四成楼盘出现,另外六成的楼盘则出现试探性。
热销楼盘逆市小涨销量下滑
“这年头,立马就没人要。”近日,记者来到位于大兴区4号线的沿线某楼盘售楼处,听到了一位正往外走的中年男子的抱怨。
正如该购房人所言,这个项目由去年底的刚开盘时万元出头的成交价,已经涨至了目前的1.25万至1.35万,每平米上涨两成以上。虽然记者发现后的户型与此前销售的户型并无差别,但当记者向售楼小姐询问为何时,得到的解释则是“位置、产品类型不同,自然会造成价格偏差”。
记者从市住建委网站上查询到,该项目后成交量环比出现了25%的下滑。
而在通州,曾经勇夺2011下半年通州销售的楼盘K2百合湾也面临同样的尴尬,自4月份每平米上涨了千元以后,成交量已出现六成以上的下滑。
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