北京6月新房价格全线上扬 隔月再买房价高11万
北京晚报 2012-06-19 08:01
[摘要] 房价已经“筑底”的预期,和持续释放的信贷松动信号,让开发商重拾信心。6月以来,京城新房市场出现“普涨”,在售热销项目的成交均价几乎全线上扬。
房价已经“筑底”的预期,和持续释放的信贷松动信号,让开发商重拾信心。6月以来,京城新房市场出现“普涨”,在售热销项目的成交均价几乎全线上扬。
隔月再买房价多出11万
刚刚三十而立的小何,找盘、看盘、排号、放弃、再等待,最近就为一套房来回纠结着。
事情还得说回到两个月前。
4月初,小何看中了位于大兴西红门的鸿坤·曦望山(楼盘资料)项目,想在那买一套双朝南的87平方米两居。“最初宣传的每平方米15800元的起价吸引了我,所以尽管产权只剩50多年,又和回迁房挨着,但我还是认真地排了号。”
4月29日,曦望山一期开盘,15800元的起价没怎么见,而小何看中的那套房子,折完后的价格则达每平方米17750元,比预期的总价多出17万元。
“现场算完价格,我就郁闷了,但经过心理斗争,我忍了,决定再等等二期。”重新排了号,小何默默祈祷,第二次运气能好点,挑套的房。
6月10日,曦望山二期开盘,小何又赶到了现场,相同的户型,折后的价格变成了每平方米19000元,未降反升,被彻底打击的他最终直接放弃。“一个月平白无故涨了11万,相当于我一年的奖金加工资,普通购房人伤不起啊。”
在焦点业主论坛上,不少购房人在交流中都传达出相似感受。“我一期排的号,本来预算153万元买,后来变成170万元,不到一个月就涨起来了。开发商这是凭什么?”网友“山禾子”写道。
新房市场出现普涨
鸿坤·曦望山项目,绝不是近期惟一的楼盘。
实际上,创下限购后成交新高纪录的“红五月”,让开发商普遍重拾信心。进入6月份以来,新房市场的近40个热销项目都出现普涨。
根据官方机构的成交数据,截至目前,鸿坤·曦望山6月的成交均价为每平方米20234元,相比5月均价上涨2238元;京贸国际城(楼盘资料业主论坛)6月成交均价为每平方米16773元,相比5月上扬1486元;K2·百合湾(楼盘资料业主论坛)6月成交均价为每平方米23409元,相比5月上涨547元。
来自北京中原地产的监测数据同样显示,全市最热销的39个项目,在6月份的签约价格都非年内价格,相比之前的售价均有微调。“在成交量上扬的影响下,之前折扣均有所收回,部分项目同质房源出现了成交均价上涨,房价点已经过去。”中原地产市场研究总监张大伟表示。
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