北京6月新房价格全线上扬 隔月再买房价高11万
北京晚报 2012-06-19 08:01
[摘要] 房价已经“筑底”的预期，和持续释放的信贷松动信号，让开发商重拾信心。6月以来，京城新房市场出现“普涨”，在售热销项目的成交均价几乎全线上扬。
警告要有防范之举
“一个、两个项目，尚可以解释为产品结构不同的升级。但要是没有一个项目不涨，只能说明楼市已度过点。”一位不愿署名的业内人士告诉记者。
“红五月”之后，楼市“筑底”已成为业内共识。工商联房地产商会会长聂梅生此前就表示，从趋势上看，房价已经渐现筑底态势，住宅价格环比降幅将逐渐持平。而价格“筑底”、信贷松动以及购房人“买涨不买跌”的恐慌心态，都为开发商的奠定了底气。
“目前来看，市场已经明显见底，这种情况与合理回归的预期肯定有差距。在限购这么严厉的政策下，如果市场再出现明显上涨的话，还有什么政策可以控制楼市？”该位人士指出，虽然从目前看未来北京楼市不会大涨，但房地产就像一列火车，一旦再有信贷等松动，就会轰隆隆蹿出老远，所以还需要考虑防范之举。
有话要说
警惕调控功亏一篑
蓝京燕(270723931)：不要被一时的现象所迷惑。
小龙女：这是开发商在炒作，你懂的！
西四牌楼(402038968)：又是一轮炒作，老百姓心里直哆嗦。平叶：警惕调控功亏一篑。
常小梦(491829759)：还是保持谨慎心态，采取观望态度为妙。目前的反弹基本只属于一种假象。
金闳伟：“买涨不买跌”？谁这么贱骨头！可能是利用房屋做投机生意的人才有这样的恐慌心理吧。刚需还是愿意买实用的房子。
余味：这次说对了，房价筑底态势不但构成了，而且打了混凝土，看来是不可能了。其实何止房价，任何物价只要涨上去，就马上“筑底”很难再降下来。
沙小易：不要全怪开发商，他们是被赚钱的利益驱使，不会停下的脚步，而大家急切买房的心理给开发商提价提供了条件。所以，要遏制房价上涨还是要先转变中国百姓住房消费的观念。政府只要把保障房建好管理好，负责让百姓有房住，而不应负责解决百姓有房买的问题。
蒋有三：政府除了命令这一招之外，跟开发商博弈真需要点儿智慧。
邵铨说：如果不出台房产税等控制的税种，恐难抑制的冲动。
406636184：北京人多地少，涨是大趋势，改不了。
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