按揭买房成本渐小 低首付楼盘成郑州市场新贵
——楼事早班车400期
房天下 2012-06-26 08:29
[摘要] 6月的郑州楼市，不仅弥漫着5月商品房成交逾万套的热辣气息，首套房利率优惠可达30%带来的刺激亦绝对冰极酷爽！每月固定开支的客观节省让按揭买房族“感激涕零”。同时，嗅觉敏锐的开发商亦抢抓良机，低首付楼盘日益成为了市场新贵！
房天下讯 6月的郑州楼市，不仅弥漫着5月商品房成交逾万套的热辣气息，首套房利率优惠可达30%带来的刺激亦冰极酷爽！每月固定开支的客观节省让按揭买房族“感激涕零”。同时，嗅觉敏锐的开发商亦抢抓良机，低首付楼盘日益成为了市场新贵！
首套房利率优惠可达30% 按揭买房成本渐小
日前，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，对有关政策给予明确。
《意见》提出，各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房。凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。
毋庸置疑，此《意见》的下发对于有意按揭买房者来讲是“天降甘霖”！以100万元20年的等额本息住房贷款为例，目前月供为7633元，还款总额1832014.88元；享受7折优惠之后，月供只需6467.7元，还款总额为1552247.74元，月供降低了1165.3元，累计还款总额节省279767.14元！
另外，各地还要降低住房公积金贷款门槛。目前河南省职工申请住房公积金贷款要求连续缴存12个月，首付房款30%。为支持缴存职工购买套型建筑面积90平方米（含）以下首套自住房，将连续缴存时间减少为6个月，首付房款比例下调至不低于20%。对于符合民政、工会等部门认可的低保、低收入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。
对于购房者而言，降息和首套房贷利率7折优惠、住房公积金额度及贷款难度降低等一系列举措的出台不仅减轻了实际还款压力，对其心理影响的作用或更大，将导致观望气氛再次降低，入市的购房者数量或继续延续3-5月的趋势增加，6月市场成交量预计将继续上升。
正如参加房天下6.17看房团的某网友表示：像我们这样毕业没几年，手中积蓄不多的年轻人，买房大部分都会选择按揭，不仅圆了买房的心愿，也不会把自己及家人都掏空，连累了以后的发展规划。那么，既然决定要做“房奴”还房贷，对于银行首套房贷利率高低的关注度当然就比较高，这次央行降息、首套房贷利率给出大幅优惠是一个好消息，想想每月的固定开支一下子变少了好多，就很是兴奋！
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