按揭买房成本渐小 低首付楼盘成郑州市场新贵
——楼事早班车400期
房天下 2012-06-26 08:29
[摘要] 6月的郑州楼市，不仅弥漫着5月商品房成交逾万套的热辣气息，首套房利率优惠可达30%带来的刺激亦绝对冰极酷爽！每月固定开支的客观节省让按揭买房族“感激涕零”。同时，嗅觉敏锐的开发商亦抢抓良机，低首付楼盘日益成为了市场新贵！
低首付楼盘成市场新贵 刚需置业良机闪现
诚然，感到兴奋的不仅仅是立志做“房奴”的按揭买房族，一心想提高成交量的开发商亦喜笑颜开！乘着5月郑州商住房销售量价齐增的东风，抢抓6月已是在所难免，针对首套房贷利率7折优惠重现、年轻的刚需买房者按揭贷款压力渐轻的现状，低首付楼盘闪亮登场！
“首付2.6万买两房、首付4.2万买三房，轻松入住管城品质大盘”、“首付3万月供1400元，36平灵动小户静待新主”、“首付4万、额外优惠2000元坐拥中式美宅”、“佳机天赐！首付7万住两房，首付9万住三房”......在送面积，送家电，送装修，送物业等花样百出的促销方式面前，越来越低的首付、越来越低的买房门槛令人瞠目。
正如近段时间一直奔波于郑州各大小楼盘之间的小宋所言：“身为外乡人，就想在这买套房子给自己找个窝，一年了，终于不再被限购，但就是手头资金有限，所以看房子的时候，就尽量咨询那些可以减低首付款的盘，就像去旅行，起码得先有张票吧，之后的路再慢慢走。而且现在首套房贷利率甚至能给出7折优惠，每个月的房贷压力也相对减轻了许多！”
其实，所谓的低首付，就是购房者只需要支付少量的购房首付款，不足部分由开发企业和银行协商缓交，或者由开发企业先行垫付，在约定的时间内购房者再归还，这种促销方式对刚需购房者来说的意义比较大，开发商通过这一策略，亦可以吸纳一部分意向客户。
但是，凡事都有两面，在既满足购房者的置业梦想、又增加开发商房屋成交量的同时，有些风险亦暗藏杀机：有些人在买房的时候并没有考虑清楚自己未来是否能够承担月供，这样来说对于银行来说是存在一定的风险，如果贷款发放出去以后，未来的偿还方面也许会有断供的可能出现。
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