利好因素下郑州郊区热盘抬头 刚需入手逢佳机
——楼事早班车422期
房天下 2012-07-27 08:30
[摘要] 2012年7月26日，在郑东新区瓦库茶馆，房天下邀请了郑州国瑞城、裕鸿世界港、郑东新世界、富田兴龙湾、豫龙之春、东岸曦城等项目代表齐聚一堂，针对近郊大盘的现状、利弊、破局之策、未来前景等问题进行了深入探讨。
论未来 打造热盘需要开发商合作 共同营造市场氛围
东西南北，虽然近郊楼盘在许多方面具备“共性”，但各自所处的区位及产品定位又决定了他们的营销之路上必然会因人而异，“不走寻常路”。各种利好风不断频吹，近郊楼市虽迎来较好的发展前景，但机遇往往与挑战并存。对于房企而言，如何才能打造出购房者热捧的近郊大盘？
对此，豫龙之春总经理霍兆亮认为：面对不同的群体，要想打造这个大盘，需要大家共同营造这个市场，这样才能形成一个由不同层次需求的市场这样的房地产氛围。
而杨德军的看法与他相差无异，他认为近郊大盘并不是单独一家企业的力量所能打造的，这需要多家企业共同合作。只有大家在合作中将整个版块做起来，那些在这个版块中运行的房地产项目，才能共同受益。
而在河南新世界投资有限公司营销管理中心总经理陈伟霞女士看来，与近郊楼市的发展历程一样，郊区综合体也需要一个漫长的发展历程。对于开发商而言，打造项目相当于造城，人们需要的日常配套，包括学校、教育、医疗资源的配套都应该涵盖其中。
对于房企而言，如何才能打造出真正意义上的近郊大盘？李程则表示虽然我们做的是郊区大盘，我们有三个不低，我们的产品不低，我们的客户不低，我们品质不低，这一点我们可以和市区的任何盘去抗衡。
针对不同的客户，怎样才能做到有的放矢，分层营销？这在东岸曦城项目总监韩皓看来，随着城市化进程的加快、所有的资源、产业、人口向郊区转移的时候，郑州郊区城市综合体数量亦会增多！而彼时的房企亦可以尽量做到自己的特色，针对不同层次，分层营销，有的放矢，对所拥有的资源有效利用和开发！
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