9月北京土地市场供应井喷 出让金有望超前8月总和
新京报 2012-09-07 07:27
[摘要] “挂牌文件一开始都没买到，后来应该是加印了才买到。”老杜（化名）是北京某房企拿地部门负责人，他表示，从房企购买9月入市地块出让文件的情形看，本月北京土地市场将好戏不断。而今天，顺义新城一宗政策房地块招标，北京9月土地市场由此鸣锣开场。
朝阳孙河地块 低密住区 预计高价成交
“这一大片地都要卖，不知道先卖哪块。”日前，在15号线孙河站西北方向的北甸村，一位中年男子这样告诉记者。在这偌大的一片土地上，已经基本看不出来什么分界，而在数年前，这一片土地上有北甸西、北甸东、西甸等几个村子，现在只剩下一根大烟囱、大片大片的蒿草，还有小块庄稼地。
8月底，朝阳区孙河乡北甸西村一块居住用地挂出，超过18500元/平米、仅次于万柳地块的起始楼面价，使它受到了业内瞩目。
这次挂出的北甸西村地块建设用地不过6.63万平米，容积率1.1，是近年来北京出让的容积率的地块之一。而周围人士估测，拆迁之后待出让的土地有上千亩。
目前，这一片位于京平高速北侧、京密路西侧的地块四周，没有商品住宅项目。但顺着京密路往前就是温榆河别墅区，京平高速南侧则有财富公馆等别墅。许多都是单价超3.5万元/平米、总价在5000万级的住宅。
据知情人士透露，孙河地块入市前，有关方面曾邀包括保利、远洋在内多家企业座谈，不少房企也表达了购地的意向。
官方资料还显示，孙河组团定位于集商业休闲服务设施、高品质居住社区为一体的综合功能区。前期，包括绿地集团、正大置地等企业也参与了孙河组团规划设计方案的征集评审。
2009年年底，位于别墅区板块的顺义天竺22号地（原“大龙”），曾以每平米近3万元的楼面价成交。对于如今孙河地块可能出现的成交价，别墅区一项目人士认为“差不多可以向3万看齐”。业内人士认为，孙河组团后期还有大量土地入市，在这样一个具有居住氛围的低密板块，首批入市地块定下一个标杆价格，无论对于企业还是对于土地出让方来说，都有好处。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下土地
