北京28.5亿元出让两宗热地 土地市场小火升温

北京日报  2012-09-27 07:27

[摘要] 普遍被业内认为又将诞生的“高价地”朝阳区孙河乡地块意外遇冷，最终只以8.7％的溢价率收官。昨日下午，本市再次出让两宗土地，除孙河乡地块以外，大兴区生物医药基地用地也未出现竞保障房面积的局面。

普遍被业内认为又将诞生的“高价地”朝阳区孙河乡地块意外遇冷，最终只以8.7％的溢价率收官。昨日下午，本市再次出让两宗土地，除孙河乡地块以外，大兴区生物医药基地用地也未出现竞保障房面积的局面。

这两地块的土地出让金共计28.5亿元。其中朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地被龙湖旗下北京通瑞万华置业有限公司以14.7亿元竞得，溢价率仅为8.7%。楼面价为每平方米20158元。北京市大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地项目被首开保利联合体以13.8亿元拿下，溢价率38%。

孙河乡地块此前曾被业界看好，甚至预测楼面价可能突破3万元。但在昨日竞价过程中，虽然龙湖、万科、懋源、九龙仓、华远这5家企业悉数到齐，但仅竞价10轮就收手，未触及市土地储备设置的价格上限。

北京市土地储备信息显示，朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地，建筑控制面积72923平方米，起始价13.528亿元。在大兴生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地块中，中国水电、绿地、荣盛与国投地产联合体、富力地产、首开与保利联合体都保持了相当的冷静，其中万科再次上演全程零举牌。最终，首开保利联合体以13.8亿元拿到该地块，并不配建公租房。

对于昨日成交的这两地块，业内人士认为，整体土地价格并未再现非理性购地的现象。截至目前,本市9月整体土地出让金已经达到了118.5亿元，在还有多宗土地出让的情况下，全月出让金可能小火升温，涨到150亿元以上。

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