多地首套房贷利率优惠绝迹 银行:随时会上浮!
中国新闻网 2012-10-10 10:35
[摘要] 近，多地部分银行缩减或取消了首套房贷利率折扣。随着第四季度的来临，银行贷款额度消化，房贷市场进一步趋紧。部分银行个人经营性贷款与个人款利率已经上浮，业内人士认为，此举会对楼市产生一定程度的影响。而未来银行对首套房贷的利率随时都可能上浮。
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首套房贷利率上浮传言渐起 三大行仍打85折
（来源：财经日报）年末将至，商业银行资金开始“吃紧”，而近日关于首套房贷利率或将上浮的报道更是频频见诸报端。昨日，记者向北京多家银行了解获悉，尽管已经进入第四季度，但目前首套房贷利率并未出现大的变动。
工、农、建三大行的首套房贷利率仍在执行八五折优惠，但中行仍保持九折不变。而中信、光大、民生、招行、兴业等股份制银行则仍和前段时间一样维持基准利率。
但多位受访人士均表示，在保存款“冲时点”的压力下，年末商业银行的利率政策变动比较大，而住房贷款等个人消费类贷款很可能会成为“牺牲品”。
八五折仍在
近日，关于商业银行即将上浮首套房贷利率的传言不断，但昨日工、农、中、建四大行的有关人士均向记者表示，目前首套房贷政策并未出现变动。其中，工行、农行、建行的首套房贷利率仍可打八五折，而中行则是可打九折。
而中信、光大、民生、招行、兴业等股份制银行的首套房贷利率则仍和前段时间一样维持基准利率，并没有出现上浮。
工行某支行的个贷部负责人向记者表示，对于符合国家政策的首套住房贷款，仍是结合借款人的信用记录和风险状况进行差异化定价，可打八五折。而目前，总行还没有新的政策。
中原地产分析师刘渊认为，影响房贷利率关键的因素莫过于国家货币政策的变化，如果未来出现降准降息，那么房贷利率势必会降低。
“目前来看，尽管没有类似于降息这样的大变动，但总的金融政策还是在释放流动性。所以，抛开年初年末因素对银行信贷的影响，短期内房贷利率情况应该还是趋于稳定的。”他指出。
他表示，尽管近期频频有房贷利率或将上浮的报道出来，但据中原地产调研的情况来看，几大行仍在执行房贷优惠利率，而股份行也大都跟前段时间一样，并没有如报道所言大幅上浮首套房贷利率。
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