业内:楼市"恐慌性购房"无个案 不建议当前入市
中国经济网 2012-11-30 09:53
[摘要] 时至年终，楼市忽现升温的势头，年底出现“翘尾”行情趋势明显。业内人士认为，近期经济走势看好，楼市年底出现“翘尾”行情亦属正常，近期所谓“恐慌性购房”没有个案，不具有普遍性，对刚需族而言，应该理性分析数据和市场，建议在明年年初时入手。
时至年终，楼市忽现升温的势头，年底出现“翘尾”行情趋势明显。业内人士认为，近期经济走势看好，楼市年底出现“翘尾”行情亦属正常，近期所谓“恐慌性购房”没有个案，不具有普遍性，对刚需族而言，应该理性分析数据和市场，建议在明年年初时入手。
楼市“恐慌性购房”无个案
针对近期炒作的北京的楼市“抢购、、恐慌”等传闻，北京市住建委相关负责人28日表示，北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。
对此，北京中原地产的总监张大伟告诉中国经济网记者，当前各项指标不能证明“恐慌性”入市论点，抢购没有个案，不具有普遍性，应该理性分析数据和市场，“只要你想买，一般价格还是能买到的，除非对户型挑剔。”
伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖认为，抢购行为没有必要，一方面，楼市调控政策在明年将依旧从严执行，房价大幅上涨的可能性不大；另一方面，在楼市调控的红线不动摇的前提下，明年管理层的调控重心或将逐步转向“促供应”。
住建委提供的数据显示，11月份至今已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份日均约290套的水平，也是在今年8月份日均签约达349套以来连续3个月下滑。居民首次购房的比例稳定在90%左右，投机性需求持续得到有效遏制。
但是，机构数据则显示北京的一二手房成交量却依然保持上涨趋势。中原地产市场研究部统计数据显示：截至11月26日，北京新建住宅签约套数为11438套，已经超过了10月全月的9812套。相比去年同期的7790套上涨了46.8%。二手房住宅签约11286套，环比上涨27.1%。一二手房合计总签约为22724套，同比。
指出，住建委的数据反映了北京整个市场平均的态势以及整个市场的量价关系，反应平均情况，和专业机构统计的趋势并不矛盾。
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