省成本拿房 北京个人合作建房发展

房天下  2013-01-22 17:25

[摘要] 北京个人合作建房，是指买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到房。中国第一个发起个人合作建房的人是于凌罡，之后，王华、赵智强等人均发起过类似项目，最终只有赵智强的项目获得成功，被称为温州模式。

（来源：中国建设报·中国住房）北京个人合作建房并非新鲜事，今天之所以再度成为热议的话题，是因为其正给此刻沉闷的房地产市场注入了活力与改革精神，而这正是传统僵硬的开发模式所欠缺的。

首先，该模式提倡客户前置，将客户的需求放在开发活动之前。传统的商品房开发，都是开发商自行设计与建造，而后以预售的方式将产品推向市场。整个过程中，开发商掌握了开发权与定价权。由于不动产的属性，购房者在产品的选择面上并不大。纵有诸多不满，也只能任由听命。

北京个人合作建房，集购房者“资本、智力、知识”为一体。从设计、建设到完工，开发商都将主动倾听购房者的意见。利害关系的存在，也使购房者会主动监督项目与财务的运营全程。量身定制，又能确保产品在保质量的前提下吻合购房者的个性化需求，使其真正成为房子的主人。【详细】

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