6月南昌土地市场 九龙湖高调唱"主角"

房天下  2013-07-06 00:00

[摘要] 经过“底价成交”的5月，南昌土地市场终于迎来了“焕然一新”的 6月——借助大力开发的势头，九龙湖密集推出了7宗“质优价廉”的地块，全部顺利成交；经开区有8宗土地入市拍卖，最终全都拍卖成功；高新区10宗土地入市，其中6宗以底价成交，流拍4宗。

艾伦/文 /图

经过“底价成交”的5月，南昌土地市场终于迎来了“焕然一新”的 6月——借助大力开发的势头，九龙湖密集推出了7宗“质优价廉”的地块，全部顺利成交；经开区有8宗土地入市拍卖，最终全都拍卖成功；高新区10宗土地入市，其中6宗以底价成交，流拍4宗。

因为密集推地，九龙湖版块、高新区、经开区成为了6月的“风云人物”，领衔南昌土地市场。

商住用地：政府、房企巨头联手打造九龙湖

今年6月，九龙湖版块赚足了眼球。从其已经成交的地块来说，成交单价不高，但代表的意义非常深远。

随着城市发展不断加速，房地产市场也在随之上升，而作为固定资源的土地却渐渐变得稀缺。红谷滩作为政府倾力打造的城市核心，经过十年的发展，目前日益兴旺，但可开发土地也在同步减少。区域发展到一定程度势必会进行扩张，于是临近红谷滩的九龙湖自然成为规划的重中之重。5月20日的第5次省政府常务会议，原则性通过了南昌市九龙湖片区的规划，要求：九龙湖的规划要站在打造核心增长极和大都市区的高度，按照“建设新城、改造老城、完善城市功能”的原则，科学界定功能定位，打造城市新亮点。

按照南昌市国土资源局公布的信息，6月14日有九龙湖版块的6宗土地入市拍卖，其中包括5宗居住用地和1宗旅馆用地，总面积达1004.878亩。这一批地块因前景好、起价低的而大受关注。随后，南昌市国土资源局在拍卖公告之后增加了的补充公告，对竞买人得身份提出了要求：竞买人（含其控股股东、全资子公司）须为中房网发布的2012中国房地产开发企业500强测评榜单前10强企业，且在南昌开发过获得国家绿色建筑星级标识项目（证明材料：竞买人的营业执照、国家绿色建筑星级标识证书）；竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请；联合竞买各方中至少有一方须符合本条各项要求。有专家表示，实际上有条件竞拍的只有绿地、万达、万科三家房企。最终，身为中国商业地产行业的龙头——大连万达商业地产股份有限公司以53226.53万元(合计5.32亿元)的低价格将这千余亩热土收入囊中。事实表明，政府期望与高品质、高效率的大牌房企强强联合，建设九龙湖的棋局已经落下了子。

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