7月京土地市场“高烧”不退 业内忧推高房价预期

新京报  2013-08-02 15:28

[摘要] “意外，很合算。”7月25日，在底价摘得通州台湖一块多功能用地后，东亚新华地产(东亚上北鑫座东亚逸品阁)营销总监贾玉鹏这样表示。

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孙河区域地价半年上涨超50%

7月23日下午，在北京市土地整理储备，随着拍卖师一槌定音，中粮地产以23.6亿元、配建公租房3.3万平米的条件，竞得朝阳区孙河乡HIJ地块。

剔除公租房3.3万平米，若按照建安管理成本3000元/平米计算，地块楼面价超过4.6万/平米。这一价格，比今年1月泰禾2.9万元/平米拿地价格高出了1.7万。短短半年间，孙河地价幅度超过58%。而如果和去年9月龙湖同区域2万元/平米的拿地价格相比，10个月的时间，孙河地价上涨超过130%。

对于这一价格，不少业内人士都表示出乎意料。包括北京中原地产等机构预测，该地块楼面价预计在3万元/平米左右。

孙河组团位于15号线孙河站，北京传统别墅区，也是目前北京为数不多统一规划的居住区，龙湖、泰禾、首开等品牌企业相继进驻。业内人士分析，整个区域规划的利好，应是部分企业看好孙河板块的重要原因。

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