7月京土地市场“高烧”不退 业内忧推高房价预期

新京报  2013-08-02 15:28

[摘要] “意外，很合算。”7月25日，在底价摘得通州台湖一块多功能用地后，东亚新华地产(东亚上北鑫座东亚逸品阁)营销总监贾玉鹏这样表示。

■动向

房企拿地心态出现分化

对于北京土地市场持续高烧，首开股份董秘王怡显得比较淡然，“僧多粥少，竞争激烈是必然的。”王怡认为，目前的地价已经无法评价是否合理，卖得出去就是合理的。

谈到未来土地市场，王怡说，集团会进行综合研究，但肯定要拿地。“不拿地，后续的生产资料补充不上，但终究还是要根据对未来土地市场发展的判断来决定拿地的成本。”

在今年北京土地市场上，类似中粮、泰禾、懋源等，一直都是多个土地的追捧者，也各自重金投入拿下了级的土地。

相对于这些激进型企业，倒是前两年不少拿户的脚步在放慢，诸如中铁建、融创等企业今年在北京土地市场上还一直没有斩获。融创中国董事长孙宏斌对记者谈到，自己也很想拿地，但北京土地市场的价格太不理性了。孙宏斌认为，很难相信今年土地市场的这种涨势会一直持续下去。在目前拿不到地的情况下，融创在北京等地的一些项目销售速度甚至在有意放缓。

此外，包括龙湖、万科等企业人士，也表示看好北京市场，但拿地会坚持理性，把握合适的机会。

还有一家房企高管对记者表示，土地市场的价格高涨，会促使一些企业寻求合作机会，或者去收购已出让的项目。

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