银行争夺客户愈演愈烈 二套房贷限制暗中松绑
房天下综合整理 2009-06-24 08:42
[摘要] 家住京城北边的杨先生最近在为买房贷款的事忙碌。“目前手中按揭支付的房子太远，想买套离城区更近的。听说有的银行能办到二套房首付二成、利率七折的优惠，所以赶紧找人打听一下。”
仍需保持谨慎
对于逐渐火热的房地产市场，有关部门在对二套房进行适当“松绑”的情况下，仍然保持谨慎的基调。【延伸阅读：山东房价进一步上涨 紧急叫停二套房贷松绑行为】
北京市银监局在今年4月份曾对北京地区二套房贷政策进行规范。对于非改善型二套房，银监局要求各个商业银行严格执行首付四成的比例。同时，无论首套房贷款是否结清，只要不是购买改善型普通自住房，则一律视同为二套房。房贷利率不再要求上浮10%，而是由商业银行在基准利率的基础上按风险合理确定。
上海银监局要求在沪中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，严控住房按揭贷款风险。除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款首付款比例应随套数增加而提高，具体提高幅度按各总行相关原则自主确定，贷款利率在基准利率基础上按风险合理确定。
与此同时杭州也要求各大银行对新受理的二套房按揭贷款进行严格审查。对于原有住房面积超过人均住房面积的，将不能享受7折利率和2成首付的优惠政策。而对已经接收但尚未审批的二套房按揭贷款，也要求适度上浮原先商定好的利率水平并追加首付比例。
中信证券研究员陈聪对未来行业相关政策则较为乐观。他表示，虽然目前我国部分地方开始严格执行二套房首付四成的规定，但预计和地方两级政府在未来半年依然会选择支持行业发展的政策。 （来源：中国证券报 于萍）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
