楼市调控措施春节前出台 完善预售打击
北京青年报 2010-01-25 07:53
[摘要] 针对国务院出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“国十一条”），在昨天晚上举行的北京“两会”政务咨询会上，市住建委相关负责人明确表示，春节前北京将出台今年的楼市调控新举措，具体措施将包括完善预售制度、打击、加快楼盘供应、缩短二手房交易周期等。
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北京年内成立专门机构管理公租房
本报讯（记者 余美英）今后，北京的廉租房和公共租赁房将由一个专门的运营管理机构来管理，而这个专门的运营管理机构将在年内成立。这是市住建委相关负责人在昨晚的北京“两会”政务咨询会上透露的。据了解，该机构将作为公租房的持有机构，对公租房进行运营管理和服务。
“该机构的建立，将借鉴香港‘公屋局’等模式的经验，并结合北京实际情况具体实施。”该负责人表示。今年北京将加大公共租赁房的建设收购力度，利用公积金贷款建设公租房，而且去年建设和收购的部分公租房项目也将入住。而这一切都需要成立一个公共住房运营管理。
他透露，公共住房运营管理将作为公租房的持有主体，负责公租房的运营和管理。包括为公租房提供服务，以及通过租金偿还公积金贷款等。而对该运营机构的成立时间，该负责人表示，公共住房运营管理最快将在今年上半年成立。
此外，对于北京的保障性住房是否会放宽准入门槛？昨天的政务咨询会上，市住建委主任隋振江表示，目前北京主要还是解决已经通过审核并正在轮候的家庭。将来会根据保障房的申请审核等情况，结合房源数量来动态调整保障房的准入标准，使越来越多的中低收入家庭能享受到保障性住房。
现场
陈刚副市长昨日表态
开发商囤地，该收回的收回
本报讯（记者 余美英）“对那些确实囤地的开发商，该罚的罚，该收回的收回，绝不手软。”昨天的北京“两会”政务咨询会上，陈刚副市长回应代表有关“囤地开发商处置”问题时明确表示。
昨天的北京市“两会”政务咨询会上，有关市国土局近期公布的19宗闲置土地的处置公示成了热点。陈刚表示，如果经过核实确实因为政府审批而延期开工的，将合理延期。下一步，北京市将准确测算开发商拿地后的设计、办手续、工程招投标的时间，对出让土地的合同约定开工时间进行严格、合理的测算，将有些审批手续放到招拍挂前进行，最终实现招拍挂的土地，开发商在拿地之后，在短期内就能开工建设，加快楼市供应。“但对于那些确实囤地的开发商，绝不手软，该罚的罚，该收回的收回。”
此外，对“”广渠路15号地改规划的问题，陈刚表示，市规委正在对广渠路15号地规划调整申请做公示，公示并不意味着审批同意改规划。他强调：“土地招拍挂之后，核心规划指标是不允许改动的。有些指导性的指标，必须通过公示、征得外界的同意后方可调整，否则对其他开发商和老百姓都是不公平的。”同时，他表示，今后这些规划指标都要在招拍挂前完善。
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