房价10%定金增三倍 北京二手房炒过头

每日经济新闻  2010-04-13 07:22

[摘要] “不能全款的麻烦出去吧。”昨日(4月12日),在北京姚家园青年路115号国美第一城社区的某栋楼里,户主老王对着屋内的一群人挥手说道。

“不能全款的麻烦出去吧。”昨日(4月12日),在北京姚家园青年路115号国美城社区的某栋楼里,户主老王对着屋内的一群人挥手说道。

这并不是什么沙龙,只是一个二手房交易现场。老王的一套96平方米的房子,上午挂出出售信息,两个后,中介、看房者共20多人一窝蜂地涌进了家门。最终这套起价255万的二手房,被拍到280万并全款成交,突破了2.9万/平方米。

这种近乎的事例最近在北京城内比比皆是,来自中原地产的消息显示,3月份以来的北京二手房市场一片火热,房价“”,定金上涨3倍,更有来自7成的违约是因为房主跳价。

带动二手房

伴随着整个房地产市场的火热,北京的二手房市场在4月份迎来了历史价格点。

据北京房地产交易管理网统计数据显示,目前北京商品房的价格已经达到了23120元/平方米,相比2009年同期上涨了近96.6%。而二手房的价格也达到了历史点。

其中,4月上旬总成交量达到了8310套,总面积为740777平方米,单套平均面积达到了89.2平方米,总价达到了135万。

除了受拉动、北京CBD东扩等利好因素影响外,新的轨道交通规划也使得沿线的二手房市场呈火热态势。来自我爱我家社区胡美娜提供的数据显示,目前朝青板块以国美城为代表的中高档二手商品房,平均价位在26000元~30000元/平方米。而金融街的6号线站点如四道口站、甘家口商场站、展览路站等区域的二手房价格已达到38000元~45000元/平方米。

二手房价10%

“的华纺易城、润枫水尚属于高档楼盘,交易均价已经破三万。”周边的我爱我家置业顾问李江(匿名)告诉记者。

每经记者在我爱我家的资料库里发现,上述一套130平方米的三居在4月5日挂售价为300万,到现在仅仅才一个星期,房主的底价就调高了30万,而且在电话中,每经记者以全款支付为由要求房主适当,都遭到拒绝。

李江表示,现在已经完全由“房子找业主”变成了“业主找房子”,当前的交易价格普遍高出初始出售价格约1000元~2000元/平方米。

北京中原三级市场研究部研究总监张大伟将这种现象称为 “”,不仅是国美城有这种情况,来自该机构的数据显示,4月上旬北京二手房价格10%。张大伟曾遇到房主在一个星期内提价5次,从180万提到了200万,还有房主一次就提价20万。

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