一线城市楼市调控细则出齐 上海:一户家庭限新购一套房
中国证券报 作者：周文天 2010-10-08 07:20
[摘要] 上海7日出台楼市调控细则，暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）；按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好房产税改革试点各项准备工作。
上海7日出台楼市调控细则，暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）；按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好房产税改革试点各项准备工作。
至此，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等一线城市楼市的调控细则均已出台。
限定居民家庭购房套数
继北京、深圳之后，上海也出台“限购令”。上海市政府批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》指出，在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
意见规定，严格执行国家有关规定，对非上海居民在上海购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
佑威房地产研究副主任陆骑麟认为，限制外地户籍购房者购房，对于打压和投机性购房者具有较大影响。
积极准备房产税改革试点
此前传闻上海将出台房产税，但这并没有在意见中出现。不过，意见指出，发挥税收在房地产市场调控中作用。按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，上海将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
加强土地税征管，按不同的销售价格确定土地税预征率，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%。
市场人士认为，这将促进开发商加快推盘进度，以增加周转率来增加收入。
|
相关阅读：
大开发商不差钱 称二次调控房价真跌可能小
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：一线城市楼市调控细则出齐 上海:一户家庭限新购一套房
- 第2页：动迁房上市时间缩为3年
房天下APP优惠多，速度快
