业内置评:济宁楼市愈来愈成熟 各色楼盘争朝晖
房天下 2011-10-19 13:12
[摘要] 2011济宁金秋房博会于10月14日至16日在济宁市新体育馆举行，展会共有25家房地产企业参展，设置展台27个，参与项目40余个涉及住宅楼盘、商业楼盘及大型商住楼盘等。本次会展示了济宁的优秀楼盘，为购房者提供了看房、选房的机会，可谓是济宁的楼市的一场盛宴。
编者按：2011济宁金秋房博会于10月14日至16日在济宁市新体育馆举行，展会共有25家房地产企业参展，设置展台27个，参与项目40余个涉及住宅楼盘、商业楼盘及大型商住楼盘等。本次会展示了济宁的楼盘，为购房者提供了看房、选房的机会，可谓是济宁的楼市的一场盛宴。展会期间山东富邦盛世富邦国际金融中心营销总监黄祥平接受了房天下专访。
（山东富邦盛世富邦国际金融中心营销总监黄祥平）
富邦盛世已开发了众多项目，涉及住宅、商业各领域。本次房展会参展的是富邦公司全力打造的城市综合体——富邦国际金融中心。我认为富邦国际金融中心的优势和特色可以归纳为以下几方面：
首先，我们站在大济宁国际化发展的角度，规划高度与立意紧密与城市精神结合。
站在城市的高度做最初的规划，这是我们运作这个项目的立足点。47万平方米建筑规模，以前瞻性的世界理念规划与定制，聚合商业购物、5A办公、餐饮、会议、文娱等为一体，打造多种资源共生、多种业态及物业类型聚合增值、引领济宁城市精神的城市综合体。
第二，260米超高建筑，以企及世界的高度打造济宁城市名片。富邦国际金融中心，规划有260米超高层建筑，以企及世界的高度宣告“鲁西南高”，刷新了济宁城市形象，也是让济宁人为之骄傲与自豪的标志性建筑。
第三，创新的5A级写字楼，打造济宁首屈一指的商务办公领袖。5万㎡写字楼，将是济宁超5A级写字楼。最奢豪的就是800㎡、挑高12米的气派大堂，使用大理石地面，注重细节的品质，
电梯也是选用世界著名的电梯品牌，注重电梯轿厢的尺度与乘用感受；并且聘用世界知名物管提供管理与服务等等，打造济宁首屈一指的领袖级写字楼。
第四，峡谷式商业公园，创新中国商业模式。
13万平米商业，突破现有的盒子式集中商业模式，以比肩世界的眼光与理念，采用峡谷式购物公园的理念规划设计，限度地做到每一个商铺都能临街，人流可以很顺畅地进入不同楼层上的商店、餐飲与娱乐场所，同时，购物环境也大大改善，如同游览公园一般营造一种商铺在绿化中、人在公园中的购物环境。这是非常创新的商业购物公园的规划设计，不仅是济宁、也是北中国全街铺的购物公园。
在业态的组合上，我们也是经过了科学而严密的规划，不仅有鲁南品牌最齐全的主力店，也有山东、汇聚了大江南北港澳台及东南亚美食的美食广场，更有山东的IMAX影院，可享有国际一线影院设备与震撼的观影效果，还有华东无柱式千人礼堂等。这里将是济宁最潮的购物天地，也是休闲娱乐的场所。最后，优越的地段和区域是不可复制的，富邦国际金融中心的地段价值赋予其稀缺价值。
众所 ，城市综合体依地段而生，高档次的复合建筑群一般都会在CBD区域出现。我们富邦国际金融中心位居高新开发区，南邻四大主干道之一、也是济宁的城市形象大道洸河路，西邻火炬路，星级酒店及众多党政机关单位等聚集在周边，地理交通位置显耀，随着区域土地供稀缺，富邦国际金融中心稀缺性价值凸显，这里必将发展成为济宁的金融机构聚集地、CBD核心商务区。也是投资的。
在销售优惠方面因为尚未正式销售，还请大家关注后期的动态。
谈到项目的工程进度黄祥平介绍，项目分A、B、C、D四个区，其中B区即将封顶，B区为1-5层的高档精品购物广场，以精品店中店形式，这里是鲁南品牌最齐全的精品购物广场，未来将推售写字楼和商业。
黄祥平认为限购令主要针对房价上涨过快地区的住宅产品，富邦国际金融中心以商业、写字楼物业为主，目前商业地产已经成为投资的热门，相信富邦国际金融中心也会成为济宁消费者投资置业的。从本次展会来说富邦国际金融中心是会首次亮相济宁市场，每天现场接待数千组意向客户，得到了市场广泛关注，效果还是不错的。
黄祥平表示：我个人经常上房天下，房天下作为专业的房地产门户网站，为行业人士以及购房者提供及时、全面、有效的房产信息，希望以后有更多交流的，祝房天下越办越好！
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