降价潮来袭郑州楼市 2012年1月是买房最佳时机?
房天下 2011-12-21 00:00
[摘要] “如今降价都会采用更隐蔽的手法”，一楼盘售楼员表示，近两个月的促销方式非常隐蔽，就是不断给前期客户打电话或发短信，单独告知优惠活动，外人很难得知。据此，现将16大降价楼盘展示，供广大购房者参考。
2011年12月19日，随着郑州市房管局公布了11月份郑州房地产市场运行的相关数据，无论是开发商、业界专家学者，还是广大购房者，都将目光聚焦在了“6290元/平方米”这一极具爆破力的数字上。在圣诞节、元旦、春节三节将至之际，在各大商场、超市都紧张筹备促销事宜之时，郑州房地产市场却在“寒气袭人”的冬月里忐忑前行，降价潮的丝丝呼啸已近在耳际！
楼市之寒悄然传递 2012年1月是买房时机?
据房天下数据监控中心统计显示：11月郑州8大行政区以及中牟在售普通住宅总数为137个，12月报价较11月价格相比，共有29个楼盘价格发生变动。其中价格上涨楼盘数为13个，价格下跌楼盘数为16个，较10月相比降价楼盘多11个，涨价楼盘多9个，也是近6个月以来降价盘的一个月。
对此，河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社教授认为：从当前政策走势上看，房地产市场调控政策仍将趋紧。“受项目扎堆领证、销售压力、竞争环境等因素影响，未来将有更多开发商采取降价促销。”
竞合地产董事长王东亦表示：“房价进入下行通道，要经历观望、局部促销、新开项目低于预期价格、全面促销、局部降价及全面降价几个阶段。现在郑州楼市买卖双方博弈加剧，从观望到局部促销已持续较长时间。郑州楼市正在从全面促销、局部降价向全面降价快速发展，楼市降价潮正在形成。”
房价整体回调氛围已形成，年底许多开发商迫于销售压力会降价。预计12月至1月会有更多楼盘加入降价大军，1月份将达到“跳水”高峰。
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