河南省社科院:2012郑州房价狂降不易 拐点已现
东方今报 2011-12-24 08:32
[摘要] 河南省社科院:2012郑州房价狂降不容易：23日下午，河南省社科院发布了其编写的《河南经济蓝皮书（2012）》（以下简称蓝皮书），蓝皮书预测，2011年和2012年河南经济增速将分别达到11.6%和11.8%，均超过全国平均水平。河南省房价大幅下降不是易事。
23日下午，河南省社科院发布了其编写的《河南经济蓝皮书（2012）》（以下简称蓝皮书），蓝皮书预测，2011年和2012年河南经济增速将分别达到11.6%和11.8%，均超过平均水平。同时，蓝皮书还表示，当前物价过快上涨的势头已经基本被遏制，预计明年河南的物价指数将增长3.8个百分点，但楼市大幅降价不太容易。
关键词：经济增速预计2012年河南经济增长11.8%
2011年是“十二五”规划的开局之年，也是中原经济区建设的起步之年，面对复杂多变的国内外经济环境，我省抢抓中原经济区建设的重大机遇。蓝皮书预测，2011年河南生产总值增长11.6%，2012年经济增长11.8%，均将超过平均水平。
省社科院副院长谷建全说，今年国家宏观经济走势比较复杂，力求在“调结构、保增长、防通胀”之间寻找一种平衡，在这种背景下，2012年河南要保持较高的经济增长速度，还有很多工作要做。
关键词：物价指数
CPI虽回落 压力依然在
蓝皮书预测，2011河南CPI将上涨5.8%，明年河南CPI同比涨幅将在3.8%左右。
预计今年1月~11月，河南CPI同比上涨5.8%。其中，城市上涨5.5%，农村上涨6.3%。从今年年初开始，居民消费价格指数不断攀升，从8月份以后才开始小幅回落，10月份河南CPI环比下降0.1%，物价上涨趋势得到控制。
谷建全认为，随着抑制通胀政策的逐步发挥效应，当前物价过快上涨的势头已经基本被遏制。然而，物价回落并不能等同于已经没有压力，在货币政策可能有所松动的情况下，要警惕明年物价继续上涨的风险。
关键词：房价 明年楼市大幅降价不太容易
在持续收紧的调控政策下，限购、限贷、限价“三限”政策日趋严厉，房地产开发整体增速回落。蓝皮书预计，今年前11个月，全省房地产开发投资增速较前10个月回落1.7个百分点。全省房屋新开工面积增速较1月~10月回落6.7个百分点，商品房销售面积增速较1月~10月回落1.3个百分点。
谷建全表示，今年下半年房价以及房地产投资增速都出现了拐点，从目前国家对房地产行业的调控来看，恐怕房地产行业近一两年会出现一种由热到平稳到相对比较冷的发展态势。
中央经济工作会议对明年房地产政策的态度可以用三句话来总结：“方向不改变、政策措施不动摇、力度不放松”，可见中央抑制房价的决心非常大。
国家各种财政政策明年都将稳步跟进，调控措施也将多管齐下，房价进一步下调值得预期。但在建材、人工等各项建筑成本一路飙升，拿地价格高企，税费负担相对沉重等一系列因素叠加之下，我省房价大幅下降不是易事。
关键词：对外贸易 今年进出口“成绩单”将令人满意
蓝皮书预计，今年1月~11月，全省进出口总值为284.72亿美元，同比增长78.5%。
8月末河南出口总值突破100亿美元，并继续保持快速增长，到11月末将达到168.03亿美元。同时，10月份河南出口增速达到150.8%，高出平均水平135个百分点；9月份河南进口增速达到140%，高出平均水平119.1个百分点。
省社科院院长喻新安说，今年，在外部经济不景气以及资源紧缺的情况下，我们的多项对外开放指标都是以百分之几十的速度增长，实际到位的省外资金有4000多亿元，增长45.8%，外贸总出口额突破300亿元，增长70%，这都是过去很少见甚至没有出现过的。这种成绩是在宏观环境不够好的情况下取得的，是很大的一个亮点。
省科学院副院长张占仓说，由于欧债危机急剧恶化，外需越来越低迷，成为制约我省出口扩大的因素。人民币持续以及出口退税政策的进一步调整，也给我省出口增长带来了较大压力，在今年我省进出口高速增长的背景下，明年我省对外贸易在提速上面临较大挑战。
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