保利地产2月销售好转 连续三月拿地或预示市场回暖
每日经济新闻 2012-03-10 08:55
[摘要] 本周房地产行业迎来了2月销售业绩的公布高峰，除两大巨头万科A（000002，收盘价8.6元）和恒大出现销售金额和销售面积的双降外，已经公布业绩的富力地产、龙湖地产、世茂房地产都出现了销售额环比的大幅增长。今日，保利地产公布2月业绩，销售面积和销售金额实现同比、环比较大幅度的增长。
传说楼市“小阳春”已成为事实。
本周房地产行业迎来了2月销售业绩的公布高峰，除两大巨头万科A和恒大出现销售金额和销售面积的双降外，已经公布业绩的富力地产、龙湖地产、世茂房地产都出现了销售额环比的大幅增长。今日，保利地产公布2月业绩，销售面积和销售金额实现同比、环比较大幅度的增长。
同时，公司还公布了西安两宗总价为6.31亿元的拿地事项，这已是公司连续第三个月公布拿地了。业内人士认为，鉴于保利的央企背景，相对民营房企，其在市场上的相关举动更具有风向标意义。
2月销售额环比大增
保利地产今日公告，2012年2月，公司实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%；实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%。
2012年1月，公司实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69%；实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%。2月份的签约面积环比增长200%，签约金额环比增长139.3%。
之所以环比增速要高于同比，爱建证券分析师左红英博士向《每日经济新闻》记者表示，这可能是因为“春节因素”导致公司推盘节奏出现不同有关，“去月1月份的推盘量可能比今年1月要多一些。”
不过，就今年前两月的累计销售情况来看，却依然出现同比双降。据披露，今年1~2月保利累计实现签约面积50.28万平方米，同比下降29.84%；实现签约金额51.28亿元，同比下降30.73%。
上述分析师认为，相对单月数据，1~2月的累计数据，更能显现调控的效应。“去年年底，房企预期政策还会趋严，对市场持观望态度，因而在年底制定年初销售计划的时候，推盘量会相应减少，从而导致销售数据的下滑。”
另外，数据显示，保利去年全年完成销售额732亿元，月均达61亿元。而今年前两月的销售状况，显然与之有较大的差距。但是，东北证券分析师高建则认为，短期内的成交波动并不具有太大的指向性意义,还需要观察3、4月份及以后的成交情况。
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