京经适房退出预售资金 违规开发商将受限
新京报 2012-04-19 09:24
[摘要] 北京商品房的预售款，开发商禁止直接收取，而是全部购房款都要存入专用账户。开发商按照工程进度各节点，按比例提取工程建设款。昨天，市住建委公布了《北京市商品房预售资金监督管理办法》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。
北京商品房的预售款，开发商禁止直接收取，而是全部购房款都要存入专用账户。开发商按照工程进度各节点，按比例提取工程建设款。昨天，市住建委公布了《北京市商品房预售资金监督管理办法》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。
与之前的暂行办法相比，经适房不再适用资金。开发商提取工程建设款的节点也有所增加。
经适房未列入资金
2010年10月，北京出台了商品房预售资金监督管理暂行的办法，开始对开发商的预售资金进行。市住建委相关负责人表示，此次将出台的正式办法，是对《暂行办法》实施一年后的正常完善。“暂行办法运行过程中，根据实际实施情况，我们听取了购房人、开发商、银行等相关各方的意见，并根据这些意见进行完善。”
此前暂行办法中，商品房和经适房都适用资金的制度。此次的征求意见稿中，经适房已不再列入。
北京市房协秘书长陈志表示，经适房与商品房不同，本身售价，预售资金就少，且经适房要经过摇号后才能售房，因此前期大量建设资金都是开发商来垫付的，因此如再实施资金，也不利于经适房的建设。
“而且，资金的目的，是防止开发商挪用建设资金，去开发其他项目，以及烂尾等情况。而这与保障房也是无关的。”陈志说。
违规开发商将全市受限
在资金制度下，商品房预售时，购房人的购房款将直接存入专用账户，开发商不得直接收存。
对于购房定金，昨天公布的征求意见稿也进行了细化和明确，开发商收存的定金，要在网签后两个工作日内存入专用账户。
同时，购房人申请住房贷款的，银行也将把贷款直接发放至专用账户。
此外，征求意见稿还增加了对开发商违反资金的处罚。开发商如果未按规定收存或使用预售资金，情节严重的，将限制该开发商在北京开发项目的商品房预售。
【征求方式】
4月27日前，可将书面意见和建议反馈至市住建委法制处。
电子邮件：bjjwfazhichu@163.com 传真：010-59958756
点击进入：京购房者俱乐部在行动 4.21看房团即将启程 "购房帮"1-5万介绍费等你拿
点击进入：四环房鸿坤曦望山15800起 开盘倒计时东五环全精装送家电劲省13万
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：京经适房退出预售资金 违规开发商将受限
- 第2页：解读:增加提款节点并非放松调控
房天下APP优惠多，速度快
