龙湖玉溪旅游项目2年后复工 土壤改造推高成本
每日经济新闻 作者：谢振宇 2013-03-05 07:06
[摘要] 历经两年磕绊之后，龙湖地产在全国打造的三大标志性旅游度假产品之一的云南玉溪“仙湖锦绣”项目，近期迎来全面开工建设。
历经两年磕绊之后，龙湖地产在打造的三大标志性旅游度假产品之一的云南玉溪“仙湖锦绣”项目，近期迎来全面开工建设。
近日，《每日经济新闻》记者从玉溪市江川县国土局了解到，早在2010年已挂牌出让的“仙湖锦绣”相关地块，因其部分地块拆迁进展不顺利等因素影响，导致此项目中间出现停工，直至2012年底开始复工，到今年2月初才正式全面开工建设。
龙湖地产品牌总监许桐珲告诉记者，毕竟是一个大项目，因而该项目规划时间相对较长，还涉及环评等方面，导致开发进度缓慢，但项目出发点早已超出了“开发商”的概念，对龙湖地产来说，这将是更大的责任，就是促进当地经济的发展。“今年，该项目会有部分住宅、商业推出。”
“仙湖锦绣”进度缓慢
开发“仙湖锦绣”项目是龙湖地产进军云南市场的首次试水，也被称为是云南省迄今为止的旅游项目，但其路途并不顺利。
昨日，《每日经济新闻》记者从江川县国土局获悉，“仙湖锦绣”项目一共分为10幅地块出让，出让时间为2010年10月，占地面积达1780亩，合计1187833平方米，其中商服用地990500平方米、住宅用地197333平方米，成交金额为4.45亿元。
据悉，拿地者为“云南江川仙湖锦绣旅游物业发展有限公司”，注册资本为2.55亿元，注册时间是2010年3月。资料显示，该公司其实就是龙湖地产在江川县注册的公司。
按照龙湖地产的规划，项目总达450亿元，共分四期开发，一期3年完成70亿元、5年完成100亿元，一期拟建设2座五星级酒店、30万平方米商业街、3个国际度假社区、1个国际级养生医院。
记者从新华网云南频道了解到，“仙湖锦绣”项目一期工程曾在拿地之后的2011年2月底正式开工，但开工之后却遭遇坎坷，中间出现长时间的停工。
据《玉溪日报》报道，早在2010年5月，江川县就举行了“仙湖锦绣”项目（一期）江城征租地签字仪式，时任该县县委常委、副县长的罗跃岗在仪式上要求，全县各级各相关部门要做好项目征租地工作，举全县之力推进项目顺利实施。
江川县广播电视台相关人士表示，在“仙湖锦绣”项目地块出让之时，除净地之外，仍有不少民房待拆，其中包括围绕抚仙湖的一些违章建筑，这使项目出现了停工。
江川县国土局室相关人士亦告诉《每日经济新闻》记者，该地块涉及农民房屋，还有一些农用地等，自土地出让协议签订之后，因群众工作没有做到位，地块上的房屋拆迁遇到阻力，未能按时拆掉。
对此，许桐珲解释称，“仙湖锦绣”项目是龙湖地产当地政府招商引资乃至推进当地经济发展的重大项目，涉及规划、环评等，比较复杂，这使开发进度放缓。
不过据记者了解，“仙湖锦绣”项目已于2012年底开始复工，今年2月进入全面建设。龙湖集团董事长吴亚军在今年2月底也曾表示，集团将匹配足够的资金和资源，全力打造“仙湖锦绣”项目。
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