房屋产权互换契税办理须知
银川晚报 2010-11-11 11:11
[摘要] 一、房屋产权互换时办理契税，纳税人需要提供的证件：
（二）、商业用房及二层庭院式住宅：
1997年10月1日以前按房产总价6%计征契税
1997年10月1日以后按房产总价3%计征契税
印花税按万分之五贴花（三）非普通住宅：
1.2005年5月31日（含）以前签订房屋互换合同的，凭售房发票和竣工决算书，其契税按原政策规定执行。
2.2005年6月1日（含）以后签订房屋互换合同，个人购买的非普通住房按3%的税率缴纳税率。
印花税按万分之五贴花（执行以上时段政策，需有互换合同公证书，以公证书上互换协议签订时间为准）
三、契税应纳税额计算公式应纳税额=计税依据×税率
（计税依据成交房屋的市场价或评估核定价）
四、契税的纳税程序：
1.纳税人或委托代理人持以上有关资料到契税征收机关填写《契税纳税申报表》。
2.税务机关对纳税人的申报资料进行审核后，核定其应纳税额，缴纳税款。
3.纳税人完税后，持税务机关出具的所有完税凭证，及各项买房资料原件到房管部门办理房产证。
注：凡房屋价格明显低于市场价格的，由税务机关参照依据市场价格或评估价格计征契税。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
