南京楼市疯狂:1100多套新房源销售8成以上
房天下综合整理 2010-12-27 16:34
[摘要] 2010年的最后一个周末，恰逢圣诞节，与欢快的节日气氛相契合，南京楼市共有10家楼盘推出1100多套新房源，上周末两天销售八成以上，取得了不错的销量。城东花园洋房、江宁方山别墅、奥南、城北公寓都引来了大量购房者。其中，紫金东郡推出98套房源，当天全部售罄；大发燕澜湾270多套房源当天销售80%...
关键词·关系
“的收效是朋友请关系喝出了胃穿孔。”
“我上头有人。”关系的白话通常是这个意思。韩斌开始讨厌这个词是在担任销售经理之后。
“便宜一点？不好意思啊，哥们，我真没这个权力，你想办法找找公司的领导吧。想挑个好点的楼层？你还是按照排号来抽吧，我真没这个权限，公司最讨厌违规操作。”连说两个不好意思，韩斌扣掉了电话，尽管电话那头是自己的铁杆哥们。
“我一天能接到四五个托关系买房子的电话，但找我真没用，我们公司很规范，所有的房源都是公开销售的，只要是排上号了，就可以选房。我也没有打折的权力，想要打折必须找副总以上级别的领导。”韩斌说，他最害怕接到关系打来的电话，接到这种电话，必须想方设法处理好关系，既不能得罪人，又得维护公司的利益，经常是两头犯难。实在推不掉的关系，只能向领导请示。“但即便是找了领导，让利也只有1个点，100多万的房子只能便宜1万多元，相当于1平方米便宜了不到100元。”
“别以为都是别人求我们，其实我们也有求人的时候。”韩斌说，“就在今年6月份，我的一朋友负责的一个项目，被国家新政给打入了谷底，项目的销售进入了停滞期。为了完成销售任务，朋友开始四处动用关系，拉人团购，找媒体朋友做广告争取好的版面，四处寻找客户信息，群发短信……但收效甚微，的收效是朋友请关系喝酒喝出了胃穿孔。”
“关系也得看楼市的走势，楼市不好，再好的关系，没用；楼市好，再好的关系也还是没用。”这是韩斌的切身体会，幸运的是他还没有胃穿孔的经历。
关键词·新家
“我算是完成家人的个计划了。”
韩斌的新家位于福岭嘉园，让他后悔的是为什么没有买两套，不然现在就不用还房贷了，还能再买辆新车。
今年，韩斌位于福岭嘉园的房子装修好了，前不久刚刚搬进了新房。虽然是楼市的圈里人，但韩斌在买房上还是有着很多遗憾。
“我是2009年下半年买的福岭嘉园的房子，面积是90多平方米，当时价格刚刚开始露出上涨的苗头。”韩斌的父母筹集到了30万元，支付了房款的五成，剩下的30多万元，韩斌贷了25年。现在，福岭嘉园的房子已经从去年的6000元涨到了13000多元。这也正是让韩斌遗憾的地方。
“假如我当时再狠狠心，一下买两套，交齐首付，现在我再卖一套，卖掉的房子纯赚70万元，足够还我现在房子的银行贷款，而交的首付我可以拿出来再买辆车了。”韩斌算到了房价上涨，没算到房价的上涨会这么快。
“我当时的计算是青岛进入万元房时代要5年时间，没想到只用了1年时间。真是失算啊。”韩斌说，不过让他庆幸的是，他幸亏在去年买了一套房，不然按照今年的政策，再想买一套90多平方米的房子，他连首付都付不起。
“不过我算是完成家人的个计划了，从考大学开始，家人就想都到青岛生活，现在住进了新房也算是在青岛扎根了，下一步就该找女朋友了。”韩斌笑着告诉记者。
楼市年底"井喷"上周房价创半年新高
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