南京楼市疯狂:1100多套新房源销售8成以上
房天下综合整理 2010-12-27 16:34
[摘要] 2010年的最后一个周末，恰逢圣诞节，与欢快的节日气氛相契合，南京楼市共有10家楼盘推出1100多套新房源，上周末两天销售八成以上，取得了不错的销量。城东花园洋房、江宁方山别墅、奥南、城北公寓都引来了大量购房者。其中，紫金东郡推出98套房源，当天全部售罄；大发燕澜湾270多套房源当天销售80%...
关键词·专业
“关系到我的切身利益，是我时刻关注楼市的原因。”
“今年到我负责销售的项目买房的市民中有九成是刚性需求。”仔细研究客户是韩斌必须提前做好的工作。
“仅仅干一行爱一行是不够的，更重要的是专业，研究楼市政策、楼市销量、数据的变化都是韩斌每天的工作之一。”谈到目前火爆的楼市，韩斌是郎咸平理论的支持者，更多的是一种对于楼市现状的思考。“目前引发楼市价格上涨的原因主要有两个，个就是通货膨胀，钱不值钱了，使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地产；第二个就是大量的企业资金不是用于扩大生产，而是进入房地产。如果通货膨胀得不到抑制，房价的走势肯定还是上涨。”
“绝大多数的年轻购房者都是靠父母凑够了首付钱，然后自己还贷。房价上涨，年轻人的工资大都用在了还房贷上，生活质量下降，消费支出不足，内需就拉动不起来，那么企业家就会继续把资金投入到房地产，房地产的价格又会再次上涨，这就构成了恶性循环。”韩斌接触到一个客户，小两口买了一套100多平方米房子，每月还贷4000元，小两口的收入一半用在了还房贷上，剩下的收入只够维持个基本生活，连孩子都不敢要。而炒房者，韩斌也见过，一名购房者直接全额付款购买了4套房子，没有贷款受国家调控政策的影响就很小。
“其实这都关系到我的切身利益，房子卖得好，提成就能拿10多万，房子卖得不好，收入只有个零头，这才是我时刻关注楼市的原因。”韩斌更愿意楼市向着健康的方向发展，这样自己的日子才能持续性地好过。
楼市年底"井喷"上周房价创半年新高
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