王骞：“北京版国五条”细则对京籍购房者不会造成影响
房天下 2013-03-30 18:57
[摘要] 北京楼市国五条调控细则今出台，要求坚决抑制投机、性购房，严格执行商品住房限购措施。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例。明确指出要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入
北京楼市国五条调控细则今出台，要求坚决抑制投机、性购房，严格执行商品住房限购措施。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例。明确指出要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。和裕地产营销总监王骞就此事接受了房天下采访。
和裕地产营销总监王骞
关于北京细则出台关注焦点主要集中在对单身人士的限购，那么您认为这条政策会砍掉北京几成购房人群，是否存在误伤的说法呢？这一问题王骞认为这种说法是不会出现误伤现象的，是合理的，因为之前是以家庭为单位，而现在是以个人为单位了，这样的细则更加的具体化，也更加的明确。
他谈到，针对二手房交易征收个税的调控政策是否会促进需求向新房市场转移和满五年住房该如何界定以及此项政策？这两个问题时，他说道需求是一定会向新房市场转移的，对于如何界定来说可以参考下产业证书上面的时间。这样就可以在界定的同时此细则了。
综合来看，王骞认为“北京版国五条”将会是北京楼市的一个拐点性事件，细则的详细，也的合理，同时适合在北京购房者的需求和政策的需要。这也是大北京房市发展的一个机遇。
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