2008中国房地产上市公司TOP10研究报告(首发)
房地产门户房天下 2008-06-05 14:15
[摘要] 由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了六年，其研究成果引起了社会各界是机构者的广泛关注。
2.6.2008拟IPO中国房地产公司研究
在货币政策继续从紧的大环境下，面对日益紧张的资金链，房地产企业纷纷谋求更广的融资渠道，上市已经成为企业的重要选择，研究组对近期准备上市的企业进行了分析，以下企业在战略定位和业务领域内具有显著特点，凭借可靠的历史业绩和广阔的发展空间，值得资本市场关注。
表：2008值得资本市场关注的中国房地产公司
2008值得资本市场关注的中国房地产服务公司：
深圳世联地产顾问股份有限公司
上海华燕置业策划（集团）有限公司
（1）独特的战略定位。建业住宅集团自2002年推行其“省域化战略”以来，坚持实践其“根植中原，造福百姓”的核心价值观，目前业务已扩展至河南省16个地级城市和三个县级城市，基本完成了全省布局。花样年集团、卓越集团、百通集团等都以独特的战略定位取得了巨大的成功。
（2）可靠的历史业绩。龙湖集团2007年销售额、净利润成倍增长，净资产率、总资产周转率、流动比率等都处于行业领先水平，随着企业区域战略步伐的加快，企业实力日益壮大，地位日益凸现。佳兆业集团2007年总资产增长率超过80%，近三年营业收入复合增长率亦超过80%，显示出强劲的发展势头。
（3）广阔的发展空间。和泰所处城市南昌近年来房地产市场较为活跃，为企业提供了广阔的发展空间。此外，经过多年的发展，和泰已形成了较强的管理能力和融资能力，有助于企业实现“行业领先的以住宅地产为主业的企业集团”之目标。
除开发企业外，部分策划代理企业借助上市拓展企业未来发展空间的意愿也十分明显。上海华燕以发展成“以金融服务为核心的房地产流通领域综合服务商”为目标，展现出美好的发展蓝图。
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