2008中国房地产上市公司TOP10研究报告(首发)
房地产门户房天下 2008-06-05 14:15
[摘要] 由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了六年，其研究成果引起了社会各界是机构者的广泛关注。
（3）受宏观环境和政策波动影响，地产板块近期表现疲软，但长期向好可期
受国内外宏观经济波动和相关政策影响，自2007年第四季度以来，股市波动明显，沪深300指数更是在2008年4月22日创下了近一年来的新低3122.39，相对去年点已下降46.82%。地产指数同日创下1457.28的低点，相对去年历史点下跌达56.06%，跌幅超过同期大盘近10个百分点。
在股市波动频繁、市场人气较弱的大环境下，研究组认为，行业龙头企业仍是“避风港”。一方面，行业龙头企业有大量预收账款，08年业绩高速增长可期。另一方面，在股市下跌的过程中，跌幅较大的往往是那些业绩本身并不突出仅仅依靠题材炒作而股价大幅攀升的企业，行业龙头因其更受机构者关注，跌幅往往较低；但在股市转好时，行业龙头涨幅并不输于大盘，因此长期来看，行业龙头企业能够给者带来更高的回报。此外，行业龙头企业凭借更高的市场认可度、多样化的融资渠道、更有效的管理体制，能够更有效地抵抗市场短期波动对企业经营带来的影响，实现更稳健增长的业绩。
综合2003-2008年连续六年的中国房地产上市公司研究，研究组认为，中国房地产企业和行业的长期健康发展必然建立在与资本市场更紧密融合的基础之上：
对已上市公司而言，如何灵活应变资本市场的变幻莫测，强化企业经营管理，更有效地利用各种融资渠道促进企业发展，为者带来更多财富是企业做大做强、基业常青的关键。
对非上市公司而言，如何在上市融资相关政策变化的大环境下，提高对资本市场的认识，尽快踏入资本市场是企业未来发展的必由之路。
对者而言，如何在市场继续波动的大背景下，仍然坚持关注房地产上市公司的基本面，是获得更高的步。
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