2009，意想不到的急转直上
——一个地产记者眼中的北京楼市
房天下综合整理 2009-12-10 10:25
[摘要] 一年一楼市，一年一总结，对于充满了光荣与梦想的2009年楼市，怎么总结都不过分。在这辞旧迎新之际，作为一份以财富新闻为主体，北京市发行量最大的财经类商务日报，《北京商报》新北京楼市周刊今日正式推出2009年楼市年终专稿。
1-2月:绝望已到冰点
大腕集体失言
今年1月份，也正值各大开始预测一整年楼市。岁末年初的迷茫加上开发商的绝望，令多数的开发商对2009年楼市发展的前景出现了集体性悲观看法。
而在年初“2009中国地产新视角高峰论坛”上，竟有数百开发商、业内人士、媒体记者在门外排队等候。而那时，冯仑、潘石屹、黄怒波、任志强口中的“指点”在业内看来都如获至宝。
当时，冯仑和潘石屹都认为，2009年的形势会比2008年更加严峻，即便是不持相同意见的任志强和黄怒波，也仅仅认为今年的形势会稍好。但是对于住宅市场的走势，几位大佬全认为形势会继续恶化。
一向敢于“放炮”的任志强在那个时候说了一句戏言，他说：“我只是在担心出台新政策的时候会不会涨得太快了，那就要靠开发商的自律了。”
但谁又料到看似一句戏言日后竟成了准确的预言。
要知道，那时候，由接踵而来引发的收房纠纷、推盘意愿降至9年来等绝望信息依旧弥漫着整个楼市。
要知道，当时燕郊、通州的价格战打得正猛。燕郊某开发商当时还借大搞宣传，推出了“牛年、牛价”，即3568元/平方米的燕郊价。
但开发商对自己的未来永远是充满希望。当时，记者采访时，该开发商表示，他会用半年时间升回2008年的开盘价，即4600元/平方米。
不过，房价的戏剧性在于，开发商这句当时看来属于自我安慰的话，还是把价格的涨幅说浅了。
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