2009，意想不到的急转直上

——一个地产记者眼中的北京楼市

[摘要] 一年一楼市，一年一总结，对于充满了光荣与梦想的2009年楼市，怎么总结都不过分。在这辞旧迎新之际，作为一份以财富新闻为主体，北京市发行量最大的财经类商务日报，《北京商报》新北京楼市周刊今日正式推出2009年楼市年终专稿。

5-6月:不是吹的

伴随着成交量的大幅上涨，房价开始翻身了。并且不是涨了一点点。

来自搜房网对北京上半年135个楼盘价格的调查显示，上半年约80%的楼盘进入快速上涨通道，而涨幅超过30%的楼盘则大约有40个。

“北京楼市基本进入了普涨阶段”。当时的数据说明，楼市的翻身已经从房价开始了，并且已经要超于2007年水平。

年初，巨大的商品房存量能否及时消化还是们判断楼市走势的主要依据。时隔半年，记者再统计发现，北京期房商品住宅存量减少了3.5万套。去库存化任务已经完成近1/3。

那时，业内还在为“小阳春”是真是假争论不休，但房价已明显又迎来第二轮潮。就在业内担忧未来房价将发生过度上涨、楼市将重回2008年噩梦时，记者调查发现，这一轮房价的疯涨已经显露出2007年疯涨的苗头，并且开发商们的热情还在高涨着。这时候，客进驻楼市了。

这时候，开始有业内人士担忧了，如果放任现在市场的形势发展下去，下半年房价上涨势头定会超过2006年、2007年，楼市将再成为脱缰野马，楼价带动地价、股价攀比对赌上涨的局面将会重现。

那时候，曾经“夸口”说要涨回开盘价的开发商，早已如愿了。

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