2009，意想不到的急转直上
——一个地产记者眼中的北京楼市
房天下综合整理 2009-12-10 10:25
[摘要] 一年一楼市，一年一总结，对于充满了光荣与梦想的2009年楼市，怎么总结都不过分。在这辞旧迎新之际，作为一份以财富新闻为主体，北京市发行量最大的财经类商务日报，《北京商报》新北京楼市周刊今日正式推出2009年楼市年终专稿。
11-12月:房企排队IPO
买房却成了“恐慌”
甚至开发商都惊喜地表示：“自己卖房都卖呆了，买房都变成了抢房。”
通胀预期、优惠政策到期等因素是业界分析这一轮更为猛烈的恐慌性需求的原因。11月商品住宅成交量创三年来同期，北京销售前十楼盘11月抢278亿元，就像热播剧《蜗居》中的海萍，人人开始觉得能“抢”到一套房子是一件幸福的事。
“人心都慌了”，这是最近业界讨论楼市购房现状的感慨。
在购房者恐慌性购房的同时，开发商在资本市场却上演着另一轮的。
随着恒大地产在香港联交所上市，其许家印的身价也从62.8亿元飙升至479.49亿港元。一夜之间，许家印就把比亚迪董事长王传福从“内地首富”的宝座上赶了下去。
而龙湖地产的上市，让其女吴亚军成为“没有最富，只有更富”的代表。
楼市爆发的恐慌性抢购潮、资本市场的浪潮让各大房企们如同脱缰野马向前奔跑，甚至热衷于争抢房企老大的头衔。坐惯了老大宝座的万科，“郁闷了”。
大概没有哪一个行业有如房地产这般戏剧性，这时候，神话般的迪拜倒了。而年初因为犹豫而迟迟没有买房的人，现在估计都在捶胸顿足地后悔。让记者记忆深刻的是，年初东四环的金都心语精装修小户型才卖到8800元/平方米，而如今该项目二手房的市场参考价格也已经变成1.769万元/平方米；北四环的远洋万和城年初才卖到2万元/平方米，现如今也已经卖到3.8万元/平方米。
房地产未来走势究竟如何，人们还在等待经济会议后各项政策细化与落实。预测明年情况如何，依旧都在猜测不定中。
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