2009，意想不到的急转直上

——一个地产记者眼中的北京楼市

[摘要] 一年一楼市，一年一总结，对于充满了光荣与梦想的2009年楼市，怎么总结都不过分。在这辞旧迎新之际，作为一份以财富新闻为主体，北京市发行量最大的财经类商务日报，《北京商报》新北京楼市周刊今日正式推出2009年楼市年终专稿。

9-10月:短暂的徘徊

等待的是更大的反弹

房价的步步攀高到9月份已经开始让购房者“望房兴叹”，甚至让开发商都觉得房价涨的太高。传统的“金九银十”没有再次给开发商带来更大的惊喜。成交量开始出现萎缩了，“金九”失色了。

亚豪数据显示，日均300多套的成交量使得9月实际成交的期房商品住房跌破了万套大关，该月成为了自今年3月以来首次跌破万套大关的月份。9月开盘的48个项目整体销售率仅为35.5%，与8月50.4%的整体销售率相比下降了14.9个百分点。

由于“市场前景不明朗，大家对未来市场的判断已经分成几股意见。乐观一派认为应该调高价格，悲观一派认为应该适当搞些促销，还有部分意见持中立态度”。

北京50个楼盘开始公开打折促销，新盘开始遭遇定价难题。

然而，短暂的徘徊之后等待的是更为的成交反弹。10月份，由于众多经济学家预测通胀将不可避免地到来，人们突然觉得，只有房子才能带来安全感。

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