物业税“空转”6年举棋难定 全国开征仍无时间表
新京报 作者:胡红伟 2010-01-27 08:06
[摘要] 出于对连续飙升房价的忧虑,舆论和公众寄望于“物业税”的出台。近日,一则“物业税空转将在全国推行”的传闻,再次引发物业税话题的热议。近日北京“两会”上,有政协委员建议,北京商用房产物业税开征的条件已具备,物业税征收应分步实施,首先从商用房产开始。
■核心提示
出于对连续飙升房价的忧虑,舆论和公众寄望于“物业税”的出台。近日,一则“物业税空转将在推行”的传闻,再次引发物业税话题的热议。
近日北京“两会”上,有政协委员建议,北京商用房产物业税开征的条件已具备,物业税征收应分步实施,首先从商用房产开始。
这个新税种能否真的抑制房价?如果新税种开征,是否会加剧消费者的税收负担?当前学者大多呼吁物业税尽快出台,但物业税空转了6年之后为什么没能落实?如果在推行空转后,物业税离我们还有多远?
税务专业人士认为,物业税开征需分三步走
第1步:商用房产开征
第2步:别墅豪宅开征
第3步:普通住宅开征
房地产业内人士认为,物业税若开征会产生四大影响
1 楼市投机可能会被抑制
2 减少财政对“卖地”依赖
3 地产商开发成本或降低
4 致“房价下跌”心理预期
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