百城房价连续3个月下降 一线城市中深圳20%
中国新闻网 2011-12-11 10:08
[摘要] 认为,楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击,在调控不放松预期之下,开发商产生了“走量”心态,楼市新一轮“潮”正在酝酿,预计未来一段时间房价将加速步入下行通道。
广州珠江新城,中介业务员上街拉客记者何奔摄(资料图)
广州房价还能挺多久?大部分买家还在观望记者蔡惠中摄(资料图)
“涨”声响了两年的中国楼市,已出现了止升回跌的拐点。继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后,中指研究院12月1日公布的数据显示,11月份百城住宅均价环比连续第三个月下降,且降幅有所扩大,北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时,各地土地市场陷入深度低迷,居住用地流标和中止出让现象频频发生。
认为,楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击,在调控不放松预期之下,开发商产生了“走量”心态,楼市新一轮“潮”正在酝酿,预计未来一段时间房价将加速步入下行通道。
据统计,从2010年1月至2011年10月22个月期间,北京、上海、广州、深圳10月份楼房均价均比历史水平回调一至两成。而广州在此次楼市寒冬中,似乎是“最暖”的:10月份广州的一手楼成交量6410套,居京沪穗深之首,高于北京的5668套、上海的3864套;同时广州的均价回调最微小,比22个月以来价仅回调11%,少于北京的17%、上海的15%和深圳的20%。
市民惊叹:人口数量、GDP总量比不上京沪的广州,在楼市“寒冬”中,反而最能“扛”?
业内专业分析师表示,,广州的楼市泡沫较少,上海的供过于求最严重;第二,上海处于彻底转向纯三产的经济转型期,影响了楼市需求;第三,全球大环境不佳,上海楼市更受动荡。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,广州购房者多数为本地人,购房投机性相对小,房价更理性,抗跌能力更强,购买数量更稳定。
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