京版国10条落地 力度超过效果将立竿见影
房天下北京二手房 2010-05-04 10:29
[摘要] 由于“新国十条”中将对三套房和多套房的限购权限留给地方政府及各商业银行，目前上海、北京、重庆等地正在积极酝酿相关政策细则。而国10条已经在各城市出现了明显的成果。楼市量跌价动趋势已成，但是如果没有细节政策出台很可能大量抄底人群再次拉高市场，而一旦继续出台政策价跌的趋势将加强。
据记者了解,各城市不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间,部分板块挂牌价格已经出现明显降幅,幅度超过10%。据中原地产介绍,目前五大城市的二手房房主分几种情况,一部分不着急用钱的房主看卖不上价格,就由售转租,收回挂牌房源。另一部分短线投机型房主则低价抛售房源。此外,还有一种维持原价不动,但有5%-10%左右的议价空间。
受国际新城规划、轨道交通等利好的刺激，通州房价近两个月迅速上涨，新盘价格直逼三万元大关，而仅一个房贷新政就犹如一根绣花针狠狠地戳在了通州房价的泡沫上。 K2 清水湾、K2 海棠湾两个项目售楼员均声称，开盘价有大幅优惠。可下降3000元。
深圳一次抛售上百套：“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%。根据中原地产监控，深圳目前已有客一次性挂出上百套房源出售的情况。
三亚全民卖房：4月上旬，三亚的一手房成交再度出现量价齐跌。3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及国家是否会出台进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的客开始大量抛售手中房源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
北京出现历史抛单：单个项目单个业主一次抛售近30套二手房。
最有可能出现抛售潮的地方
燕郊、通州、望京、亦庄、房山
（来源：中原地产）
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